Omschrijving

Dit royale en goed onderhouden familiehuis met vier volwaardige slaapkamers en parkeerplaats ligt aan een rustige straat in het geliefde Haveleiland-Oost. De achtertuin grenst direct aan een semi-afgesloten binnenterrein met een speeltuin – ideaal voor jonge kinderen. Binnen tref je een moderne afwerking, vloerverwarming op alle verdiepingen, een stijlvolle open keuken en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning is instapklaar en biedt ook nog uitbreidingsmogelijkheden, zoals het vergroten van de tweede verdieping of zelfs toevoegen van een extra verdieping zoals de buren dat ook hebben gedaan. Parkeren kan op de vaste parkeerplaats in de parkeergarage aan de overkant van de straat. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Begane grond
Via de voortuin stap je – via de leuke ronde voordeur – de woning binnen. In de hal vind je de meterkast en een modern toilet. De ruime en lichte woonkamer is strak afgewerkt met een gietvloer, vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in mat wit met een composiet aanrechtblad en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, oven én combi oven/magnetron. Er is veel werk- en bergruimte, wat deze keuken tot een praktische en fijne plek maakt.

De diepe en verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en telt veel zonuren. In de tuin vind je een berging met elektra – ideaal voor het opbergen van al je spullen en het opladen van je e-bike.. Vanuit de tuin loop je direct toegang tot het veilige, kindvriendelijke hofje met speelgelegenheid.

Eerste verdieping
Ook hier is alles strak afgewerkt: gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een fijne indeling. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je een tweede ruime slaapkamer met een Frans balkon. De badkamer is royaal en stijlvol afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting.

Tweede verdieping
Ook hier weer dezelfde prachtige afwerking. Volledig gestuukt en voorzien van gietvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer nummer drie, met toegang tot een zonnig dakterras. Hier is ook een praktische werkplek gecreëerd – ideaal voor thuiswerken. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om nog verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het dakterras bij de woning te betrekken. Daarnaast vind je op deze verdieping twee inpandige bergingen, waarvan één met een wasmachineaansluiting én een ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde. Tevens bestaat de mogelijkheid om een volwaardige extra verdieping te creëren.

De omgeving:
Wonen op IJburg betekent het beste van twee werelden: de rust en ruimte van buiten wonen, gecombineerd met de levendigheid van de stad op korte afstand. Hier geniet je dagelijks van het water, de natuur en het weidse uitzicht, terwijl je ook kunt rekenen op een compleet aanbod van winkels en leuke horeca zaken.

Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, gezellige cafés en restaurants, basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. De tramhalte van lijn 26 ligt om de hoek en brengt je in nog geen kwartier naar hartje Amsterdam. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A9 of A10.
IJburg is ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en omgeven door water. Een plek waar je elke dag thuiskomt in rust – maar met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik.

Parkeren:
Je auto kan je comfortabel, veilig en droog parkeren in de ondergrondse parkeergarage aan de overkant van de straat. De vraagprijs voor de parkeerplaats is €25.000,- Ook is het mogelijk je (tweede) auto te parkeren op eigen terrein (achtertuin).

De belangrijkste kenmerken
– Woonoppervlakte: ca.131 m²
– Energielabel A+
– Volledig voorzien van vloerverwarming en gietvloeren
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Stadsverwarming
– Achtertuin op het zuidoosten met veel zonuren
– Schuur met elektra
– Mogelijkheid tot het vergroten van de woning
– Toegang tot een semi afgesloten binnenterrein met speeltuin
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
– Nabij winkels, OV, scholen, park en uitvalswegen
– Erfpacht lang afgekocht tot 2064
– Levering in overleg