Omschrijving

Dit lichte en ruime 4-kamerappartement ligt op de zevende verdieping en combineert comfort, duurzaamheid en een prachtig uitzicht over Amsterdam. Vanaf het balkon geniet je van indrukwekkende zonsondergangen en veel groen. Het appartement beschikt over het gemak van een eigen berging én een privéparkeerplaats in de afgesloten garage. Dankzij de drie volwaardige slaapkamers is dit appartement ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die net wat extra ruimte wil. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning
Met de lift bereik je het appartement gemakkelijk op de 7de verdieping en stap je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct naast de hal bevindt zich een praktische inpandige berging, waar de wasmachine en droger netjes in een fraaie kast zijn weggewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een stijlvol wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gesitueerd voor extra gemak.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij en weids uitzicht over het groen. Aansluitend vind je de open keuken, compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, waar je kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Het appartement beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.

De omgeving:
De ligging is minstens zo aantrekkelijk: direct naast het uitgestrekte recreatiegebied Gaasperplas met zijn strandje, barbecueplekken, speelvoorzieningen en fiets- en wandelpaden. Nellestein staat bekend om zijn groene, autoluwe en kindvriendelijke karakter, met volop recreatiemogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Met metrostation Gaasperplas op loopafstand ben je binnen 25 minuten in hartje Amsterdam, terwijl de A9, A1, A2 en A10 in een paar minuten bereikbaar zijn.

Duurzaamheid:
Het gebouw heeft recent een uitgebreid verduurzaming traject ondergaan: het dak is vernieuwd en geïsoleerd, zonnepanelen zijn geplaatst, het buitenschilderwerk is gedaan en alle kozijnen zijn vervangen. Het resultaat is een energielabel A, lage energiekosten en een woning die klaar is voor de toekomst.

Erfpacht en VvE:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €401,- per maand inclusief de parkeerplaats.
Geen zorgen over de erfpacht. Het voortdurende tijdvak is al omgezet naar eeuwigdurende en de jaarlijkse canon bedraagt vanaf 2026 €81,- per jaar die jaarlijks zal worden geïndexeerd.

De belangrijkste kenmerken:
– Riante woonkamer met open keuken
– Drie goede slaapkamers
– Balkon met prachtig vrij uitzicht
– Veel opbergruimte
– Energielabel A dankzij recent verduurzaming traject
– Eigen parkeerplaats in afgesloten garage + aparte berging
– Autoluwe, groene en kindvriendelijke buurt
– Metro/busstation Gaasperplas op loopafstand, 25 min. naar Amsterdam Centraal
– Goede en actieve VvE
– Erfpacht is al gunstig geregeld
– Levering in overleg, kan snel

Hier woon je rustig, groen én toch dichtbij de stad. Wil je zelf ervaren hoe het is om elke dag te genieten van licht, lucht en ruimte? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!